이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 사하구 동매로19번길 5,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교"남서측 인근에 위치하는 청화빌(현칭) 제6층 제601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제6층 제601호로서,외벽:대리석 붙임, 스톤코팅 ,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택(도시형생활주택) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020.02.05).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
601호 전부
2021.06.25
2021.05.31.
2023.07.21
90,000,000
있음
2021.06.24.~현재
매각물건명세 비고
이근희 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택(도시형생활주택)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
